248 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 422 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284824419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
57040284824419600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 321 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 564 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 188 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 569 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 564 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 536 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 581 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 630 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 568 456 $ Poids 80 % |
| 7 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 101 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 195 337 $ Poids 80 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 680 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 587 416 $ Poids 79 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 500 225 $ Poids 79 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 732 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 619 668 $ Poids 77 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 510 387 $ Poids 76 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 173 846 $ Poids 75 % |