212 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284824795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
57040284824795600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 548 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 627 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 615 002 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 522 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 523 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −30 362 $ | 617 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 606 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 542 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 696 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 570 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 554 023 $ Poids 78 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 712 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 074 $ Poids 78 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 540 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 032 382 $ Poids 78 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 169 402 $ Poids 78 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 138 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 190 423 $ Poids 78 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 501 397 $ Poids 78 % |