274 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284826481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
57040284826481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 237 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 579 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 632 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 561 449 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 538 573 $ Poids 81 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 499 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −15 181 $ | 636 659 $ Poids 80 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 539 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 570 605 $ Poids 79 % |
| 7 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 177 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −2 759 $ | 196 110 $ Poids 79 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 178 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 572 689 $ Poids 78 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 174 396 $ Poids 77 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 751 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 589 846 $ Poids 76 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 349 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 516 625 $ Poids 76 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 738 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 622 443 $ Poids 76 % |