273 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 108,9 m² · constr. 1968 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284826934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
57040284826934600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 151 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 601 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 623 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 593 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 643 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 777 974 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 534 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 566 558 $ Poids 74 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 701 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 657 661 $ Poids 73 % |
| 7 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 657 $ Poids 73 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 818 $ Poids 73 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 230 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 206 017 $ Poids 73 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 599 736 $ Poids 70 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 339 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 643 756 $ Poids 70 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 447 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 538 826 $ Poids 69 % |