294 Rue LATAILLE · Beloeil
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 106,1 m² · constr. 1968 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284827652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
57040284827652300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 223 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 594 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 394 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 614 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 585 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 609 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 661 102 $ Poids 75 % |
| 5 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 279 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 203 475 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 559 378 $ Poids 75 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 751 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 648 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 592 253 $ Poids 73 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 532 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 326 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 636 161 $ Poids 73 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 39 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 759 $ Poids 72 % |