1056 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
672 900 $
Autre · 388 $/m² · 1 733,4 m² · constr. 1884 · terrain 8 281,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 733,4 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 281,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 817 500 $
Rôle antérieur 2 134 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284830234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 490 700 $
Valeur bâtiment
1 326 800 $
Rôle antérieur
2 134 600 $
ID provincial
57040284830234800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 à 52, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-26 · 481 m · Vendu 228 566 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 566 $ Poids 63 % |
| 2 | 365, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 464 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 822 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-08 · 808 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, rue Messier, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 832 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, rue Brunelle, Beloeil 2026-08-18 · 945 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 57, Rue Brunelle, Beloeil 2026-05-01 · 945 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 8 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 41 % |
| 10 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 40 % |
| 11 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 40 % |
| 12 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 40 % |