1297 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 170,5 m² · constr. 1975 · terrain 928,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 586 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284838484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
57040284838484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 489 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 723 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 607 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 630 $ Poids 68 % |
| 3 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 593 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 332 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 105 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 935 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 731 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 229 283 $ Poids 58 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 600 597 $ Poids 55 % |
| 7 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 285 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −48 121 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 902 556 $ Poids 55 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 678 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 170 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 734 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 702 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 835 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 806 570 $ Poids 51 % |
| 11 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 858 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 401 743 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 714 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 717 642 $ Poids 48 % |