1195 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 434 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284845186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
57040284845186000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 0 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 508 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 802 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 562 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 678 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 412 $ Poids 77 % |
| 5 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 378 $ Poids 77 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 739 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 613 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 583 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 720 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 843 $ Poids 72 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 289 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 211 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 467 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 661 491 $ Poids 66 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 615 089 $ Poids 66 % |