32 Rue NOISEUX · Beloeil
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 189,6 m² · constr. 1994 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 605 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284845719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
57040284845719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 360 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 282 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 215 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 974 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 816 856 $ Poids 64 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 817 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 438 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 224 910 $ Poids 56 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 433 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +87 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 058 823 $ Poids 51 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 487 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 822 126 $ Poids 51 % |
| 8 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 843 027 $ Poids 46 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 766 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 448 $ Poids 46 % |
| 10 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 766 468 $ Poids 45 % |
| 11 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 888 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +65 252 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 657 682 $ Poids 43 % |
| 12 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 725 387 $ Poids 42 % |