244 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
1 056 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 242,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 063,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 200 $
Rôle antérieur 849 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284846277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
798 200 $
Rôle antérieur
849 600 $
ID provincial
57040284846277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 237 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 497 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 773 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 297 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 568 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 502 143 $ Poids 61 % |
| 4 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 032 069 $ Poids 51 % |
| 5 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 436 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 196 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 506 196 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 885 $ Poids 46 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 869 643 $ Poids 40 % |
| 8 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 472 947 $ Poids 37 % |
| 9 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 960 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 075 394 $ Poids 36 % |
| 10 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 033 547 $ Poids 36 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +78 242 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 940 074 $ Poids 33 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 919 981 $ Poids 29 % |