281 Rue CAPRI · Beloeil
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 931,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 416 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284848545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
57040284848545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 295 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 616 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 238 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 720 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 643 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 673 859 $ Poids 79 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 622 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 611 997 $ Poids 78 % |
| 5 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 701 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 612 116 $ Poids 73 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 835 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 608 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 569 184 $ Poids 71 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 814 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 556 252 $ Poids 70 % |
| 10 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 491 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 210 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 610 563 $ Poids 69 % |
| 12 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 576 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 799 072 $ Poids 69 % |