1234 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 061 800 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 177,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 212,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 900 $
Rôle antérieur 791 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284854178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
740 700 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
57040284854178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 304 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 909 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 122 741 $ Poids 84 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 708 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 232 785 $ Poids 76 % |
| 3 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 415 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 626 $ Poids 66 % |
| 4 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 343 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 191 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 991 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 748 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 510 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 463 $ Poids 62 % |
| 7 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 120 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 868 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 615 408 $ Poids 56 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 719 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 722 244 $ Poids 52 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 418 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 714 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 841 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 206 $ Poids 48 % |
| 12 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 822 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 928 $ Poids 47 % |