1242 Rue DUMOUCHEL · Beloeil
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 745,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 370 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284900662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
57040284900662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 421 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 588 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 588 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 232 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +925 $ | 195 932 $ Poids 87 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 584 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 658 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 392 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 547 816 $ Poids 84 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 545 $ Poids 84 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 598 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 659 177 $ Poids 79 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 523 093 $ Poids 79 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 510 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 534 168 $ Poids 76 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 623 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 584 884 $ Poids 76 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 236 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 613 609 $ Poids 76 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 453 998 $ Poids 74 % |