1191 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 174 m² · constr. 1987 · terrain 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 533 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284901631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
57040284901631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 874 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 705 580 $ Poids 66 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 887 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 752 203 $ Poids 66 % |
| 3 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 613 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 768 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 360 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 714 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 729 858 $ Poids 55 % |
| 6 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 987 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 254 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 190 346 $ Poids 52 % |
| 7 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 669 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 966 562 $ Poids 50 % |
| 8 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 986 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 983 061 $ Poids 49 % |
| 9 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 651 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 762 915 $ Poids 44 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 937 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 046 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 858 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 687 874 $ Poids 43 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 180 288 $ Poids 42 % |