1353 Rue MARNIER · Beloeil
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 106,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 364 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284903946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
57040284903946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 717 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 568 704 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 595 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 820 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 648 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 745 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 638 753 $ Poids 72 % |
| 6 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 710 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 634 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 868 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 639 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 924 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 633 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 854 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 635 027 $ Poids 66 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 876 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 630 $ Poids 62 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 986 $ Poids 59 % |