357 Rue GAUTHIER · Beloeil
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 416 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284904143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57040284904143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 608 442 $ Poids 81 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 223 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 746 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 743 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 601 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 719 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 600 775 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 298 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 738 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 641 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 201 058 $ Poids 76 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 519 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 488 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 401 $ Poids 72 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 539 604 $ Poids 71 % |
| 11 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 666 991 $ Poids 70 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 790 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 561 258 $ Poids 70 % |