1400 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 178,7 m² · constr. 2005 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 560 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284906452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
57040284906452600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 778 514 $ Poids 49 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 901 434 $ Poids 48 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 385 241 $ Poids 46 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 838 019 $ Poids 45 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 912 527 $ Poids 42 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 956 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 797 287 $ Poids 41 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 896 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −59 757 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 943 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 038 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 547 $ Poids 40 % |
| 10 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 377 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 303 623 $ Poids 38 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 931 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 829 648 $ Poids 35 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 748 722 $ Poids 34 % |