235 Rue LEOPOLD-LACROIX · Beloeil
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 160,8 m² · constr. 2007 · terrain 370,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 449 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284908619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
57040284908619100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-08-19 · 449 m · Vendu 745 000 $ (4 510 $/m²) 165,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 742 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 358 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 710 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 332 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 797 061 $ Poids 59 % |
| 4 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 405 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 953 402 $ Poids 49 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 765 902 $ Poids 47 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 747 682 $ Poids 41 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 369 840 $ Poids 39 % |
| 8 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 975 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 299 860 $ Poids 38 % |
| 9 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +71 549 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 989 813 $ Poids 36 % |
| 10 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 030 $ Poids 34 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 110 $ Poids 33 % |
| 12 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 035 608 $ Poids 30 % |