10 Avenue CARMEN-BIENVENU · Beloeil
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284909228200010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
57040284909228200010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 637 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 765 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 644 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 693 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 768 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 762 232 $ Poids 71 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 868 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 196 $ Poids 71 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 717 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 680 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 431 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −45 344 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 846 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 818 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 558 096 $ Poids 66 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 769 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 527 $ Poids 66 % |
| 10 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 606 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 739 640 $ Poids 65 % |
| 11 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 988 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 794 $ Poids 64 % |