54 Avenue CARMEN-BIENVENU · Beloeil
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 237,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284909938700010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
57040284909938700010054
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 616 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 915 $ Poids 82 % |
| 2 | 1514, rue Bellini, Beloeil 2026-08-18 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 338 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 461 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 863 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 573 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 665 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 708 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 738 m · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 599 $ Poids 73 % |
| 7 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 831 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 719 $ Poids 70 % |
| 8 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 626 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 722 511 $ Poids 69 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 919 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 576 $ Poids 66 % |
| 10 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 584 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 655 221 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 775 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 806 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 774 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 693 665 $ Poids 63 % |