164 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284911132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
57040284911132800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 321 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +925 $ | 194 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 525 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 583 756 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 465 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 543 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 629 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 582 928 $ Poids 81 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 690 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 652 163 $ Poids 80 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 708 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 653 294 $ Poids 76 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 336 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 608 339 $ Poids 75 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 529 325 $ Poids 75 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 518 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 399 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 731 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 579 585 $ Poids 68 % |