1436 Rue ALEXIS-MEZIERES · Beloeil
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 207 m² · constr. 1990 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 538 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284915388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
57040284915388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 487 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +41 088 $ | 456 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 948 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 937 842 $ Poids 58 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 836 006 $ Poids 52 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 593 $ Poids 48 % |
| 5 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 313 248 $ Poids 44 % |
| 6 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 982 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 060 639 $ Poids 41 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 784 834 $ Poids 41 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 839 677 $ Poids 37 % |
| 9 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 358 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 854 742 $ Poids 36 % |
| 10 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 395 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 764 305 $ Poids 31 % |
| 12 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 742 042 $ Poids 30 % |