1424 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 177,5 m² · constr. 2005 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 511 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284916007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
57040284916007600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Vinet, Beloeil 2026-09-16 · 660 m · Vendu 652 500 $ (3 769 $/m²) 173,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 726 043 $ Poids 81 % |
| 2 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 383 965 $ Poids 46 % |
| 3 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 775 978 $ Poids 44 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 898 276 $ Poids 43 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 835 294 $ Poids 40 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 794 754 $ Poids 38 % |
| 7 | 428, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 176 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 706 706 $ Poids 38 % |
| 8 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 176 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 299 824 $ Poids 36 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 798 171 $ Poids 36 % |
| 10 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 035 193 $ Poids 35 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 970 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −62 327 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 941 033 $ Poids 35 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 746 188 $ Poids 35 % |