165 Rue LEOPOLD-LACROIX · Beloeil
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 123 m² · constr. 2007 · terrain 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284918193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
57040284918193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 508 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 639 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 502 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 795 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 426 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 906 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 264 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 896 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 623 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 991 427 $ Poids 56 % |
| 7 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 733 787 $ Poids 54 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 250 112 $ Poids 49 % |
| 9 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 968 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 882 490 $ Poids 46 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 203 $ Poids 45 % |
| 11 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 161 971 $ Poids 44 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 809 619 $ Poids 42 % |