135 Rue GUY-GIROUARD · Beloeil
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 121,7 m² · constr. 2010 · terrain 902,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284918992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
57040284918992200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 516 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 636 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 888 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 263 577 $ Poids 60 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 650 $ Poids 59 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 740 434 $ Poids 51 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +18 257 $ | 252 158 $ Poids 47 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 484 $ Poids 46 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 805 783 $ Poids 44 % |
| 8 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 793 085 $ Poids 44 % |
| 9 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 989 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 878 799 $ Poids 44 % |
| 10 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 600 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +75 775 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 890 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 865 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 715 230 $ Poids 40 % |
| 12 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 687 758 $ Poids 40 % |