70 Avenue CARMEN-BIENVENU · Beloeil
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 92,1 m² · constr. 2010 · terrain 214,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284919278900010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
57040284919278900010070
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 609 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 678 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 691 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 837 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 945 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 808 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 560 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 737 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 803 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 677 945 $ Poids 64 % |
| 8 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 478 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −48 057 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 844 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 782 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 869 $ Poids 62 % |
| 10 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 912 $ Poids 61 % |
| 11 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 885 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 072 $ Poids 59 % |