307 Rue GUY-GIROUARD · Beloeil
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 97,7 m² · constr. 2007 · terrain 242,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284919735300010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
57040284919735300010307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 565 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 510 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 756 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 1375, rue du Sentier, Beloeil 2026-09-18 · 647 m · Vendu 670 000 $ (6 351 $/m²) 105,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 662 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 710 454 $ Poids 74 % |
| 5 | 643, place Hogan, Beloeil 2026-09-02 · 825 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 680 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 634 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 713 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, rue Desjardins, Beloeil 2026-09-01 · 906 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 651 $ Poids 67 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 955 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 096 $ Poids 63 % |
| 9 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 576 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 656 605 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 733 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 807 998 $ Poids 61 % |
| 11 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 754 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 612 $ Poids 58 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 569 $ Poids 58 % |