116 Avenue CARMEN-BIENVENU · Beloeil
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 239,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284919979300010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
57040284919979300010116
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 600 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 539 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 709 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 708 042 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 681 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 718 393 $ Poids 66 % |
| 5 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 622 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 654 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 771 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 805 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1000 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 798 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 840 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 563 $ Poids 60 % |
| 10 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 856 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 806 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 084 $ Poids 57 % |
| 12 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 148 $ Poids 53 % |