168 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 191 m² · constr. 1979 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 513 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284921392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
57040284921392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 870 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 194 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 771 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 285 $ Poids 65 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 543 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 970 878 $ Poids 61 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 778 291 $ Poids 61 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 016 $ Poids 49 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 921 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −41 212 $ · Ajust. âge −38 645 $ | 764 576 $ Poids 49 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 665 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 776 523 $ Poids 46 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 713 510 $ Poids 45 % |
| 9 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 677 849 $ Poids 43 % |
| 10 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 785 209 $ Poids 40 % |
| 11 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 148 809 $ Poids 40 % |
| 12 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 847 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +91 929 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 995 295 $ Poids 39 % |