1377 Rue VALMONT · Beloeil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 385 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284923127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
57040284923127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 487 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 589 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 818 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 823 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 566 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 642 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 743 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 782 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 628 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 843 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 637 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 897 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 632 384 $ Poids 66 % |
| 8 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 648 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 992 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 630 669 $ Poids 63 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 948 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 711 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 694 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 586 059 $ Poids 61 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 575 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 211 014 $ Poids 59 % |