1361 Rue BOISCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 97,7 m² · constr. 1980 · terrain 756,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284931638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
57040284931638500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 560 128 $ Poids 80 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 512 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 858 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 441 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 847 $ Poids 79 % |
| 4 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 749 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +47 048 $ | 600 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 599 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 908 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 672 537 $ Poids 69 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 571 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 624 928 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 825 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 102 370 $ Poids 66 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 961 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 598 390 $ Poids 65 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 938 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 660 823 $ Poids 65 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 463 048 $ Poids 65 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 552 $ Poids 65 % |