1360 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 231 m² · constr. 1971 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 587 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284931836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
57040284931836500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 882 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 677 624 $ Poids 60 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 983 772 $ Poids 52 % |
| 4 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 820 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 163 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 272 363 $ Poids 49 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −69 561 $ | 805 962 $ Poids 49 % |
| 6 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 876 383 $ Poids 47 % |
| 7 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −59 095 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 472 341 $ Poids 40 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 495 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +98 916 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 031 093 $ Poids 38 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 050 $ Poids 37 % |
| 10 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 248 $ Poids 36 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −61 687 $ | 867 094 $ Poids 28 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 786 386 $ Poids 26 % |