1405 Rue SENTIER · Beloeil
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 117,2 m² · constr. 1983 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 487 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284933106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
57040284933106200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 577 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 856 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 630 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 776 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 430 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 236 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 810 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 666 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 860 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 590 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 676 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 188 119 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 574 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 675 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 618 213 $ Poids 50 % |