1424 Rue CAP · Beloeil
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 211,9 m² · constr. 1976 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 545 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284933627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
57040284933627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 995 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 893 $ Poids 62 % |
| 2 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 242 658 $ Poids 57 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −50 238 $ | 790 760 $ Poids 50 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 695 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 007 798 $ Poids 48 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 415 $ Poids 39 % |
| 6 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 836 001 $ Poids 38 % |
| 7 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +63 821 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 825 759 $ Poids 36 % |
| 8 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −63 673 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 943 767 $ Poids 34 % |
| 9 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 185 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 668 570 $ Poids 32 % |
| 10 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +78 651 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 213 527 $ Poids 32 % |
| 11 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −72 091 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 947 362 $ Poids 30 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 751 205 $ Poids 30 % |