1492 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 105,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 438 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284937154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
57040284937154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 532 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 777 030 $ Poids 69 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 961 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 824 548 $ Poids 58 % |
| 3 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 641 125 $ Poids 57 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 605 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 786 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 588 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 728 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 628 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 722 647 $ Poids 56 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 571 118 $ Poids 56 % |
| 9 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 495 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +27 110 $ | 628 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 748 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 640 584 $ Poids 52 % |
| 12 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 630 922 $ Poids 51 % |