1504 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 818,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284937501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
57040284937501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 883 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 554 376 $ Poids 68 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 943 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 684 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 932 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 188 511 $ Poids 61 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 962 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 707 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 573 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 612 267 $ Poids 55 % |
| 8 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 594 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 704 290 $ Poids 55 % |
| 9 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 572 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 621 058 $ Poids 51 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 529 998 $ Poids 46 % |
| 11 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 785 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 628 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 949 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 593 272 $ Poids 45 % |