1534 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284938491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
57040284938491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 606 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 740 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 681 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 748 714 $ Poids 66 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 910 $ Poids 65 % |
| 4 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 777 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 609 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 681 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 201 577 $ Poids 56 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 585 653 $ Poids 54 % |
| 9 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 672 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 660 130 $ Poids 53 % |
| 10 | 661, rue Claude, Beloeil 2025-06-23 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 532 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 862 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 668 579 $ Poids 53 % |
| 12 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 979 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 489 418 $ Poids 53 % |