1539 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 178,2 m² · constr. 2007 · terrain 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 578 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284938889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
57040284938889900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 388 344 $ Poids 51 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 754 941 $ Poids 41 % |
| 3 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 036 895 $ Poids 34 % |
| 4 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 960 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 302 040 $ Poids 32 % |
| 5 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 762 090 $ Poids 30 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 084 977 $ Poids 30 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 784 457 $ Poids 29 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 909 968 $ Poids 28 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 701 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 402 $ Poids 28 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 799 557 $ Poids 27 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 740 989 $ Poids 27 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 802 622 $ Poids 27 % |