1380 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 156,2 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 520 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284942160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
57040284942160200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 685 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 673 343 $ Poids 73 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 778 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 571 974 $ Poids 57 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 815 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 681 828 $ Poids 57 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 661 315 $ Poids 53 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 813 $ Poids 52 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 684 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 919 003 $ Poids 51 % |
| 8 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 635 $ Poids 51 % |
| 9 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 756 686 $ Poids 50 % |
| 10 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 930 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 383 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 960 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 673 219 $ Poids 46 % |