1410 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 450 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284942655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
57040284942655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 565 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 517 $ Poids 72 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 699 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 585 582 $ Poids 71 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 518 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 789 $ Poids 70 % |
| 4 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 874 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 581 486 $ Poids 68 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 233 $ Poids 68 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 908 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 580 285 $ Poids 68 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 713 $ Poids 67 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 934 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 637 979 $ Poids 66 % |
| 9 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 921 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 658 $ Poids 65 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 557 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 194 036 $ Poids 64 % |