1420 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 444 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284942827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
57040284942827400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 541 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 744 518 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 588 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 683 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 717 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 583 529 $ Poids 73 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 912 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 940 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 636 220 $ Poids 65 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 589 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 898 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 580 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 976 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 582 207 $ Poids 64 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 932 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 578 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 948 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 492 $ Poids 63 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 541 492 $ Poids 62 % |