1433 Rue CAP · Beloeil
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 223,6 m² · constr. 1976 · terrain 626,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 671 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284943125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
57040284943125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 972 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 549 $ Poids 59 % |
| 2 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 975 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 741 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 279 691 $ Poids 50 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −50 238 $ | 811 908 $ Poids 47 % |
| 4 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 685 097 $ Poids 46 % |
| 5 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 968 272 $ Poids 45 % |
| 6 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 983 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 972 921 $ Poids 41 % |
| 7 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 860 738 $ Poids 40 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 660 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +80 931 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 036 234 $ Poids 40 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 590 $ Poids 34 % |
| 10 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 133 $ Poids 31 % |
| 11 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −77 945 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 453 491 $ Poids 29 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +90 395 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 852 332 $ Poids 28 % |