105 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 194,1 m² · constr. 1978 · terrain 833,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 665 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284944584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
57040284944584900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 198 617 $ Poids 61 % |
| 2 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 741 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 973 788 $ Poids 55 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 638 $ Poids 54 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 730 308 $ Poids 48 % |
| 5 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 158 409 $ Poids 40 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 785 331 $ Poids 40 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −42 509 $ | 766 315 $ Poids 37 % |
| 8 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 962 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +100 725 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 999 591 $ Poids 33 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 739 156 $ Poids 33 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 779 435 $ Poids 32 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 716 562 $ Poids 29 % |
| 12 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 431 608 $ Poids 29 % |