95 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 138,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 198,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 551 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284944681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
57040284944681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 521 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 247 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 797 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 648 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 835 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 887 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 822 $ Poids 56 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 662 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 618 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 901 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 993 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 779 608 $ Poids 50 % |
| 7 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 134 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 907 084 $ Poids 45 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 639 733 $ Poids 44 % |
| 9 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 481 254 $ Poids 43 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 501 $ Poids 43 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 733 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 475 $ Poids 42 % |