1504 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 105,5 m² · constr. 1977 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 373 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284946096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
57040284946096700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 893 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 792 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 522 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 713 509 $ Poids 59 % |
| 3 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 797 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 522 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 702 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 945 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 722 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 591 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 759 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 472 609 $ Poids 57 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 547 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 618 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 066 $ Poids 53 % |
| 11 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 614 034 $ Poids 52 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 997 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 831 $ Poids 50 % |