1514 Rue BELLINI · Beloeil
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 104,7 m² · constr. 1977 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284946813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
57040284946813200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Desjardins, Beloeil 2026-09-01 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 497 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 876 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 789 859 $ Poids 59 % |
| 3 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 654 $ Poids 57 % |
| 4 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 473 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 711 080 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 927 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 720 148 $ Poids 56 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 807 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 305 $ Poids 54 % |
| 8 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 511 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 699 842 $ Poids 54 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 616 508 $ Poids 53 % |
| 10 | 1063, rue Beaugrand, Beloeil 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (5 582 $/m²) 99,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 542 629 $ Poids 52 % |
| 11 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 580 392 $ Poids 52 % |
| 12 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 545 615 $ Poids 52 % |