1525 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 95,5 m² · constr. 1983 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 385 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284947191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
57040284947191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 530 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 735 570 $ Poids 71 % |
| 2 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 635 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 744 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 332 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 566 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 691 983 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 951 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 200 341 $ Poids 61 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 968 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 561 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 567 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 656 375 $ Poids 57 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 559 374 $ Poids 56 % |
| 9 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 668 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 582 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 571 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 689 899 $ Poids 55 % |
| 11 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 833 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 664 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 602 342 $ Poids 53 % |