1528 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 101,9 m² · constr. 1982 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284947672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
57040284947672300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 557 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 099 $ Poids 71 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 565 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 711 414 $ Poids 62 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 671 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 763 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 593 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 707 116 $ Poids 58 % |
| 5 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 876 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 622 774 $ Poids 55 % |
| 6 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 342 488 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 728 011 $ Poids 52 % |
| 8 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 597 130 $ Poids 51 % |
| 9 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 212 $ Poids 51 % |
| 10 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +52 583 $ | 617 684 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 961 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 800 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 552 205 $ Poids 50 % |