1577-1579 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 95,8 m² · constr. 1986 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284948868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
57040284948868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 792 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 650 952 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 713 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 746 844 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 811 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 755 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 910 $ Poids 59 % |
| 5 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 724 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 894 $ Poids 58 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 615 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 613 369 $ Poids 53 % |
| 8 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 740 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 665 780 $ Poids 51 % |
| 9 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 484 $ Poids 51 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 203 427 $ Poids 51 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 644 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +29 821 $ | 605 502 $ Poids 50 % |