1576 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 683,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 413 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284949491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
57040284949491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 786 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 647 134 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 728 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 742 414 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 816 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 751 181 $ Poids 60 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 884 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 757 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 019 $ Poids 57 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 918 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 611 880 $ Poids 57 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 609 847 $ Poids 54 % |
| 8 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 537 $ Poids 52 % |
| 9 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 767 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 662 301 $ Poids 50 % |
| 10 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 667 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +24 399 $ | 601 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 772 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 696 341 $ Poids 50 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 202 303 $ Poids 49 % |